太陽城集團控股有限公司2021年上半年未經審核之中期業績

俄羅斯業務已成為集團的主要增長引擎

成功出售内地物業分部

太陽城未來將專注於在亞洲開發及營運綜合度假村

香港2021年8月31日 /美通社/ — 太陽城集團控股有限公司（「太陽城」、「集團」或「公司」）（香港證券交易所編號：1383）今天公佈截至2021年6月30日止6個月期間之部分未經審核財務數據。除非另有說明，否則所有金額均以人民幣表示。

2021年未經審核中期業績摘要

太陽城：扭虧為盈；雖屬非現金性質

• 上半年集團總收入為人民幣1.5億元，按年增加99%
• 上半年集團綜合經調整EBITDA為人民幣負(3,370)萬元，對比2020年上半年為約人民幣負(4,450)萬元
• 上半年本公司權益持有人應佔期內溢利為人民幣3.2億元，由2020年上半年的本公司權益持有人應佔虧損人民幣負(1.2)億元大幅扭虧為盈，雖然溢利屬非現金性質

集團及分部業績：太陽城未來將專注於在亞洲開發及營運綜合度假村

• 太陽城完成出售内地物業開發及租賃分部，總額約人民幣6.8億元，未來將專注於綜合度假村的開發及營運
• 上半年於俄羅斯聯邦經營綜合度假村分部為集團貢獻收入人民幣約1.1億元(2020年上半年:無)
• 上半年旅遊及相關產品及服務分部收入為約人民幣2,700萬元，按年下降60%
• 上半年酒店及綜合度假村之一般顧問服務分部收入為約人民幣130萬元，按年下降81%
• 上半年商場管理及營運分部收入為約人民幣1,260萬元(2020年上半年:無)

水晶虎宮殿：2021年上半年經調整物業EBITDA持續錄得正數，於疫情期間環比增加1.3倍，受惠於俄羅斯當地中場及角子機業務的持續貢獻

• 上半年淨博彩收益為1.2億港元，按年增加33%
• 上半年博彩收益總額為1.4億港元，按年增加9%
• 上半年經調整EBITDA為1,720萬港元，對比2020年上半年為負（2,210）萬港元，上半年經調整 EBITDA亦較2020年下半年環比增加131%
• 2021年上半年周末的平均酒店入住率為44%，而平日則為21%

會安南岸：確保可渡過疫情持續營運

• 上半年淨收益為680萬美元，較2020年下半年增加42%
• 上半年博彩收益總額為1,300萬美元，較2020年下半年增加46%
• 上半年經調整EBITDA為負(2,060)萬美元

資產負債表：出售内地物業開發及租賃分部令流動性改善

• 本集團透過出售内地物業開發及物業租賃分部使流動性改善，募集總額人民幣6.8億元的資金
• 截至2021年6月30日，銀行結餘及現金為人民幣19億元
• 截至2021年6月30日，銀行及其他借貸總額為人民幣9.7億元

最新發展概況：明確的亞洲綜合度假村發展藍圖

• 俄羅斯：全新的太陽城貴賓會、新推出的火鍋店及一個全新的私人俱樂部經已準備就緒；儘管二期進度因疫情稍為延後，計劃於2023年準備就緒
• 菲律賓：於馬尼拉的建築工程正進行得如火如荼，Westside City項目將於2023年準備就緒
• 越南：會安南岸二期及後期發展正在規劃當中
• 日本：計劃在沖繩宮古島發展潛水酒店項目，以及在北海道二世谷發展滑雪酒店項目

主席周焯華先生致股東的信

致各位太陽城股東：

過去二十年，本人見證著亞洲博彩業的興衰起落，並逐漸繼而轉往休閒娛樂方面發展。然而，這一切均無法與今次疫情相提並論，因為邊境封關實在是史無前例。毫無疑問，我們的業務因封關而受到影響。雖然如此，我們樂見全球經濟仍保持相當的韌性，所以我們有信心積壓的需求是真實存在的，開關之日便正是釋放之時，與此同時，本人衷心感謝中央政府、俄羅斯、越南及菲律賓政府以及各界人士一直以來對控制疫情所作出的努力。

本集團的核心戰略是維持現金流及流動性，同時亦保持高度的靈活性以應對疫情及不斷變化的市場情況所帶來的挑戰。首先，我們專注透過持續實施各項成本控制及增效的舉措，將所有經營綜合娛樂度假村的現金流最大化；當中更有部分項目成為永久減省的項目。在不影響客戶體驗的大前提下，我們在旗下所有的綜合度假村實施謹慎的成本控制措施。其次，我們將繼續致力於為我們的所有綜合度假村創造增長，致力使水晶虎宮殿、會安南岸綜合娛樂度假村以及未來的Westside City項目成為本集團的主要增長動力。我們繼續以務實的態度，靈活地調整本集團的發展規模及步伐，優先執行回報最高及最快的項目。

現在，我們暫且不談鴻圖大計，反而要釜底抽薪，有備無患，因為能夠立足今天，才有明天。於2021年上半年，我們完成出售物業開發及租賃分部，將產生總收益約人民幣6.8 億元，大幅改善流動性，令太陽城得以專注於綜合度假村的發展。凱升方面，水晶虎宮殿業績尚可，主要受惠於當地穩健的中場及角子機業務，經調整EBTIDA錄得正1,720萬港元。會安南岸綜合娛樂度假村亦以歷來最低的成本營運，我們樂見各持份者繼續對該項目提供支持。

目前亞洲博彩業經營環境或許比較艱難，但太陽城對亞洲博彩業願景的承諾維持不變，繼續在北亞、南亞及東亞布局。在這充滿挑戰的時期，我們一直努力不懈，在亞洲各地播下最出色的綜合度假村的種子。在北亞，水晶虎宮殿軟硬兼備－太陽城貴賓會及全新的餐飲設施已準備就緒，待開關後款待賓客。二期建設亦持續推進，隨著濱海區附近的綜合度假村及旅遊設施陸續進駐，濱海娛樂區將順理成章地成為下一個別具風格的旅遊熱點。在南亞，我們正期待旅客親身體驗位於越南中部沙灘海岸的會安南岸綜合娛樂度假村的美麗風光。在東亞，菲律賓的Westside City項目工程正如火如荼地進行中，日本的二世谷滑雪酒店及宮古島潛水酒店將為客人提供純日式的休閒娛樂體驗。

太陽城在北亞、南亞及東亞的度假村網絡所産生的協同效應令在亞洲各地主要市場的客人均可享受本集團提供的娛樂。乘著數字化浪潮，我們通過數據挖掘，掌握我們的客人對太陽城所提供的服務的偏好，這是一個提供無與倫比服務及娛樂的尊尚網絡，唯有在太陽城旗下才能實現。韓國及日本客人可啓程前往兩小時航程圈的海參崴，享受海鮮及伏特加相伴的周末假期。東南亞的客人可以在會安南岸綜合娛樂度假村享受陽光、大海及沙灘的迷你周末短途旅行。而Westside City項目將成為菲律賓社會名流所喜愛的最時尚派對場地。當邊境重開時，亞洲博彩業將會是另一番光景。我們殷切期待疫情過後亞洲博彩業復興昔日輝煌，自古有云：「百折不撓、愈挫愈勇。」。

此時此刻，太陽城在創造奇跡的同時，亦如牛負重，行深泥中。就算前路飛沙走石，我們會像河流一樣順流而行，到達彼岸。寒流來襲時，我們將進退有度，攻守有法，保全實力。「臨危不亂，處變不驚，審時度勢，靈活變通」是每個太陽城團隊成員的核心價值。無論陰晴雨晦、酷暑寒冬，我仍然會竭盡全力支持團隊邁步向前，長征。

最後，本人謹此感謝我們的環球團隊、股東、供應商、投資夥伴及團隊成員一直與集團並肩作戰共、成長。在期盼復甦的同時，我們化痛苦為力量，化力量為成長。本人期待在未來更多個半年度的業績報告裡繼續與您分享我們集團的成果。

周焯華先生
主席
太陽城集團控股有限公司

市場回顧 

2021年上半年，不同地區的博彩業仍然受到新冠疫情影響。

俄羅斯

俄羅斯的旅遊業於2021年上半年因疫情再次爆發而受到重擊。濱海邊疆區2021年第一季的外國旅客入境按年減少71%至19,788人次^[1]。邊境仍然關閉，國際旅遊未能重啓，入境俄羅斯的電子簽證簽發仍然暫停。當局延長應對新冠疫情的收緊措施，包括限制大型娛樂活動及餐廳營業時間。俄羅斯自2020年12月起推出疫苗接種計劃。由於2021年上半年確診病例增加，全國至少18個地區為高危群組推行強制疫苗接種。俄羅斯政府的目標是於11月1日前達致群體免疫。

菲律賓

菲律賓於2021年上半年尚未恢復國際旅遊。由於該國出現另一波疫情爆發，馬尼拉的綜合度假村須於2021年3月下旬暫停所有營運。至2021年5月下旬，娛樂場只能恢復有限容量的營運。於2021年上半年，菲律賓的博彩收益總額為509億披索（相當於約10億美元），按年減少8%^[2]。2021年1月至5月外國旅客入境按年減少97%至46,322人次^[3]。菲律賓政府於2021年3月開始推行新冠疫苗接種計劃，目標是於2021年內為全國多達7,000萬人口接種疫苗。

越南

由於越南自2020年3月下旬起暫停向外國旅客開放邊境以遏制疫情，並實施嚴格的隔離政策。全國已暫停向外國旅客開放邊境超過一年，很多旅遊目的地仍然關閉。越南已於2021年3月啟動針對高危群組的新型冠狀病毒疫苗接種計劃^[4]，目標是於2022年第一季末前達致群體免疫^[5]。

澳門

澳門2021年上半年博彩收益總額為490.2億澳門元^[6]，按年增長45%，與2019年同期相比則下降67%。2021年上半年的訪澳旅客按年增加20%至390萬人次^[7]，但較2019年同期下跌81%。於2021年上半年，澳門的平均酒店入住率為50%^[8]，按年增加23個百分點。截至2021年6月30日，超過34%^[9]的澳門居民已接種至少一劑新型冠狀病毒疫苗。

集團財務業績

財務回顧

截至2021年6月30日止六個月（「2021 年上半年」），本集團錄得本公司權益持有人應佔溢利人民幣3.2億元，大幅扭轉了本公司權益持有人應佔虧損人民幣負(1.2)億元。持續經營業務之綜合經調整EBITDA約為人民幣負(3,370)萬元，而截至2020年6月30日止六個月（「2020年上半年」）約為人民幣負(4,450) 萬元。

於2021年上半年，本公司權益持有人應佔溢利主要由於以下各項所致：(i)衍生金融工具公允值變動收益約人民幣4.5億元；(ii)來自已終止經營業務之期內溢利人民幣1.5億元，包括出售通達全部股權之收益約人民幣1.7億元；及(iii)部分被來自持續經營業務之成本及費用所抵銷，即(a)融資成本約人民幣1.2億元；及(b)應佔一間合營公司虧損約人民幣1.4億元。

收入

2021年上半年持續經營業務收入約為人民幣1.5億元，較2020年上半年約人民幣7,460萬元增加約人民幣7,420萬元或99%。該增加乃主要由於2020年第四季度收購凱升集團起其完整六個月期間之貢獻所致。

i) 於菲律賓營運綜合度假村 – 期內並無確認收入。

ii) 旅遊相關產品及服務 – 於2021年上半年，收入約人民幣1.1億元。

iii) 旅遊相關產品及服務–本集團於2021年上半年錄得來自該分部之收入大幅減少約人民幣4,070萬元至約人民幣2,700萬元（上半年：人民幣6,770萬元）。

iv) 提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務–本集團自2017年起與綜合度假村訂立數份技術服務協議及娛樂場管理協議，於2021年上半年產生收入約人民幣130萬元（上半年：人民幣690萬元）。

v) 物業開發–由於2021年上半年並無交付單位，故2021年上半年並無確認收入。

vi) 商場管理及營運–來自管理及營運本集團位於中國浙江省新光天地一期購物廣場及二期生活廣場之特許專櫃銷售及提供零售管理及相關服務收入。分部收入為約人民幣1,260萬元。於2021年6月30日，新光天地一期購物廣場及二期生活廣場之佔用率分別約88%及79%。

綜合度假村營運

水晶虎宮殿

水晶虎宮殿於2021年上半年錄得正數經調整EBITDA 1,720萬港元，而於2020年上半年則錄得負數經調整EBITDA（2,210）萬港元。

博彩業務

水晶虎宮殿之淨博彩收益由三個主要來源組成，即貴賓廳業務、中場業務及角子機業務，截至2021年上半年約為1.3億港元，較2020年上半年按年增加約3,300萬港元或34%。

由於新冠疫情的關係，2021年上半年沒有進行轉碼數活動。水晶虎宮殿於2020年上半年之轉碼數（按玩家所有已下注並輸賠之不可兌換籌碼之總和計算）約為12億港元。贏率百分比（博彩收益佔轉碼數之比率）於2020年上半年約為4.2%。

中場博彩投注額（為於帳房購買或兌換之博彩籌碼之總和）由2020年上半年之1.4億港元顯著增加68%至2021年上半年之2.4億港元。中場業務之淨博彩收益由2020年上半年約3,400萬港元增加62%至2021年上半年約5,500萬港元。淨贏率百分比（淨博彩收益佔中場博彩投注額之百分比）由2020年上半年之24.1% 略減至2021年上半年之23.2%。

角子機博彩投注額（以玩家下注之角子機博彩額總值計算）於2021年上半年約為15.6億港元，較2020年上半年約8.1億港元顯著增加93%。角子機業務錄得淨博彩收益約6,800萬港元，較2020年上半年約4,100萬港元增加66%。淨贏率百分比由2020年上半年之5.1%下降至2021年上半年之4.4%。

酒店營運

於2021年上半年，酒店業務收入雖大部分依賴外國遊客，但穩定增加至約670萬港元，較2020年上半年增加82%。於2021年上半年，週末平均酒店入住率增加至約44%（上半年：15%），而平日則約為21%（上半年：20%）。

水晶虎宮殿之主要財務數據

博彩數據

會安南岸綜合娛樂度假村

於2021年上半年，會安南岸綜合娛樂度假村的總收入淨額約為680萬美元。經調整EBITDA約為負(2,060)萬美元。

會安南岸綜合娛樂度假村之主要財務數據

博彩數據

最新發展

俄羅斯水晶虎宮殿

水晶虎宮殿一期升級工程已完成，只待邊境重開。全新太陽城貴賓會、新推出的正宗火鍋店及私人俱樂部現已準備就緒。

除新型冠狀病毒造成的輕微延誤外，二期規劃及建設進展順利。當一期及二期於2023年均投入運作時，水晶虎宮殿的客房數目將增加至現時的三倍，而博彩設施數目將增加至雙倍。水晶虎宮殿連同濱海邊疆區的其他綜合度假村，將形成濱海邊疆區綜合娛樂區的娛樂產業集群。

菲律賓Westside City 項目

儘管馬尼拉正處於封城狀態，但Westside City項目的建築工程正進行得如火如荼。由於封城的關係，現場的建築團隊正努力應對多重挑戰，同時調整優先次序以取得進展。地基工程已完成，目前多部起重機經已屹立，並主力往上進行施工。Westside City項目預期將於2023 年準備就緒。

Westside City 項目全面落成後，將設有：

• 約300張娛樂桌
• 超過1,300台角子機
• 超過450間五星級酒店客房
• 約1,000個停車位
• 泳池俱樂部及休閒俱樂部等

Westside City項目將集購物商場、電影院、餐廳及購物街等於一身，由太陽城的合作夥伴Westside╱Travellers International Hotel Group Inc.負責興建，亦將建設額外酒店客房、購物商場、大劇院、餐廳、電影院區域以及新增約2,000個停車位。

越南會安南岸綜合娛樂度假村

會安南岸綜合娛樂度假村一期的酒店客房正按市場需求逐步推出。會安南岸高爾夫俱樂部、會安南岸度假村、會安南岸套房酒店及會安南岸新世界酒店現已投入營運。

二期及後期發展正在規劃當中，項目土地正開發中。

其他國際地區

本集團計劃在日本沖繩及北海道分別發展潛水度假村及滑雪度假村。在沖繩宮古島，本集團計劃開發40幢別墅及擁有超過100間客房的酒店。在北海道二世谷（鄰近比羅夫山），本集團計劃開發50 幢別墅、20 幢聯排別墅及超過40 間客房的酒店。

展望

目前，最主要的不確定因素是集團不知道疫情將持續多久。儘管短期盈利可能因邊境限制而減少，但我們可逐一審視集團的綜合度假村，識別出在疫情下仍然表現突出的綜合度假村項目。集團旗下的俄羅斯綜合度假村水晶虎宮殿，就算僅靠當地中場及角子機分部經已能取得正數的EBITDA。

從集團層面來看，首先，專注於現金流是短期內最迫切的工作。集團在不影響客戶體驗的大前提下，實施務實的成本控制舉措。集團旗下各個綜合度假村項目均實施嚴格的成本控制及效率提升措施。集團對各項目的發展步伐及規模均採取務實的態度，因此集團優先執行為投資者帶來最高回報的項目。

其次，集團相信為應對新冠疫情而需要強制關閉整個綜合度假村的最壞情況已經過去。俄羅斯的當地需求亦有助集團的業務在短期內更快恢復。在俄羅斯當地博彩客戶的支持下，儘管邊境尚未重開，水晶虎宮殿的中場及角子機分部仍取得穩健的業績。海參崴有幸可接種俄羅斯研發的衛星五號及衛星Light疫苗，意味隨著俄羅斯的疫苗接種率不斷提高，集團需要再次強制關閉的可能性將降低。與此同時，只要會安南岸綜合娛樂度假村獲准開放營業，當地的團隊便可出奇制勝，開拓新的收入來源。只要集團能夠開門營業，擁有當地市場的綜合度假村的表現將優於只依賴遊客的其他度假村。

第三，博彩業務的硬件現已準備就緒，以推動業務增長。集團相信，擁有優質的產品是推動實體博彩業務的關鍵。目前，水晶虎宮殿一期的硬件升級工程（包括太陽城貴賓會及最新推出的餐飲設施）已經完成，惟只待邊境重開。同時，集團正在亞洲創造其他新的增長動力。二期將於2023年投入營運。位於馬尼拉心臟地帶投資額10億美元的最先進綜合度假村Westside City項目將成為菲律賓下一個時尚地標。俄羅斯及菲律賓的當地需求不僅能推動業務復甦，於2023年開業後亦將分別成為集團的主要增長動力。

此外，集團亦具備充分利用集團在北亞、東亞及南亞形成的度假村網絡所產生的協同效應的優勢。於北亞，濱海邊疆區綜合娛樂區正踏上邁向自成一家的休閑勝地的發展軌道，因近期及即將開業的全新綜合度假村將於此北亞中心形成媲美路氹的濱海邊疆區綜合娛樂區的娛樂產業集群。鄰近的北亞市場如南韓及日本的客人，他們可在合理的交通時間內就能到訪集團於北亞的綜合度假村。事實上，日本實體博彩業發展的不確定性，為海參崴帶來尚被開發的業務機遇，為供應不足的日本及南韓博彩市場提供供應。於南亞，馬尼拉及會安將成為南亞及東亞市場的娛樂樞紐，為當地居民及遊客提供服務。他們各有側重–會安南岸綜合娛樂度假村是一個海邊度假村；Westside City項目則為馬尼拉的時尚熱點。於東亞，日本宮古島的潛水度假村及二世谷的滑雪度假村為賓客提供非博彩的純休閒體驗，享受日式風格的精緻服務。在太陽城的平台下，北、南及東亞地區策略提供多元化的娛樂，結合綜合度假村、純酒店及休閒的元素，盡展太陽城的優勢。在後疫情時代，集團將充分利用自身的網絡，為東南亞、南韓及日市場提供多種娛樂選擇。

乘著數碼化浪潮，集團亦正進行數碼化轉型，包括利用大數據策略運用客戶數據、探索一體化向數碼轉型的綜合度假村體驗，以及為集團的娛樂產品帶來創新的擴增實境體驗。

最後，只要集團能渡過疫情，集團距離晉身知名亞洲博彩品牌的行列已經不遠。集團在發展步伐及規模上保持務實的同時，資金越快到位，發展越快。集團亦在集資方面保持靈活，例如出售房地產分部以產生現金；以及向其他發展商出售地塊以加快未來期數的建設。更重要的是，隨著集團轉型為綜合度假村營運商，集團能夠經營旗下的中場、高端中場及角子機分部，因為集團擁有資源的控制權。透過採取多元化娛樂地區的經營策略，集團亦可分散地緣政治風險，靈活調配資金至回報最高及最快的地區。

長遠而言，集團對亞洲博彩業保持審慎樂觀。集團對疫苗接種進展抱有希望，而且集團堅信終有一天，疫情將很快成為過去。

部分選定獎項

太陽城集團控股有限公司（港交所股份編號﹕1383）

太陽城集團控股有限公司（「太陽城」或「集團」）於亞洲區內包括俄羅斯聯邦、菲律賓、越南及日本等地發展及營運綜合度假村。集團亦經營旅遊分部以及商場營運分部。

太陽城為凱升控股有限公司（「凱升」，香港證券交易所編號﹕102）的母公司。凱升是俄羅斯聯邦最大的綜合度假村水晶虎宮殿的營運商，度假村位於遠東海參崴。太陽城亦為Suntrust Home Developers,Inc.（「SunTrust」，菲律賓證券交易所編號﹕SUN）的母公司，正在菲律賓馬尼拉娛樂城中心地帶開發Westside City項目。會安南岸綜合度假村是太陽城與投資夥伴共同發展的綜合度假村。位於越南中部，會安南岸一期設有超過1,000間客房、屢獲殊榮的高爾夫球場及延綿的沙灘。

集團同時亦在日本二世谷及宮古島發展滑雪及潛水酒店項目。此外，集團亦營運一家旅行社及於内地營運商場。

更多關於太陽城資訊請瀏覽： https://www.suncitygroup.com.hk/?lang=zh-hant