2025/26年度賣地計劃 普縉集團 李雋傑：全年賣地初步估值逾101億

香港 – Media OutReach Newswire – 2025年2月28日 – 普縉總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示，發展局局長剛發表的2025/26財政年度賣地計劃，涉及8幅住宅用地，初步總估值超過101億元。

首季將推售一幅位於屯門海珠路住宅地皮，地理上鄰近豐景園輕鐵站，預計可提供525伙。考慮到地皮規模適中以及鄰近發展配套已為成熟，與未來的屯馬線南延線屬可步行距離。儘管屯門市中心區新盤供應不乏，李雋傑相信屆時地皮投標反應比較理想。

其餘新加入的住宅地皮不論位置，以及地盤大小均比較上一年度的理想。然而香港經濟市況仍處於穩步復甦的階段，我們估計入標數量都會稍勝去年，中標價都會比較保守，預期發展商普遍會提高風險比率，反映於出價內。

地點	地盤面積 (平方呎)	預計可建總樓面* (平方呎)	用途	估值# ($)	樓面地價 (每平方呎$)
香港赤柱環角道 (RBL 1204)	257,260	480,231	住宅	26億	5,500
筲箕灣東大街 (SIL 860)	16,146	145,313	住宅	7.6億	5,200
佐敦谷彩興路 (NKIL 6674)	40,903	368,000	住宅	11.8億	3,200
牛頭角彩霞道 (NKIL 6675)	33,368	271,000	住宅	10.8億	4,000
西貢打鼓嶺清水灣道 (DD223 LOT 317)	268,024	252,586	住宅	10.6億	4,200
新界東涌第106A區(TCTL 54)	152,849	534,966	住宅	7億	1,300
屯門海珠路 (TMTL 569)	47,362	284,172	住宅	8億	2,800
荃灣永順街與德士古道交界 (TWTL 441)	69,966	433,789	住宅	20億	4,500

*上述可建總樓面數字為預算數字

#臨時數字，會因應市況及實際招標條款作修改

發佈者對本公告的內容承擔全部責任

有關普縉集團

普縉是香港本地全港資企業，業務始於1982年，聘用近400名員工的跨領域專業服務機構，具備優秀條件，憑實力以一站式顧問服務，為客戶解決土地及樓宇相關問題。我們以70多位擁有多元專業資格人士為軸心，以超過200個專業認證及多年實戰經驗，率領團隊為客戶提供廣泛服務，包括房地產評估、土地諮詢、換地申請、城市規劃、施工及專案管理、重建專案、土木、結構及岩土工程、建築設計、景觀設計、交通設施及運輸規劃、環境評估及社會評估、建築測量、三維(3D)鐳射掃描及建築信息模擬(BIM)顧問服務、公眾參與諮詢、商業估值、資產管理諮詢、物業拍賣及代理、租賃管理、物業及設施管理等。憑藉專業優勢和豐富經驗，集團繼續堅守及履行服務承諾，致力讓香港以至亞洲各地的客戶體現美好的理想都市生活。