土地、廠房承租買賣請注意 掌握要訣 查~看~聽!

記者陳金金 / 花蓮報導

假如發生土地、廠房遭不法業者棄置、掩埋廢棄物的情事，民眾在買賣、租賃土地或廠房時須更加謹慎與留意，因為，廠房、土地遭到廢棄物棄置掩埋，也容易衍生土地土壤污染的問題，甚至可能會造成地下水污染。

花蓮縣環境保護局特別提醒民眾，為了避免購買或租賃到有問題的土地，在買賣租賃時，應掌握「查、看、聽」3要訣，也就是查資料、看現場以及聽意見。

進行土地或廠房買賣、租賃時，務必掌握「查、看、聽」三要訣，具體做法如下：

1. 查：透過環境部的「列管污染源資料查詢系統」（https://prtr.moenv.gov.tw），檢查土地或事業的環保管理情況；並可利用「土壤及地下水污染整治網」（https://sgw.moenv.gov.tw），確認用地是否為污染場址。此外，查詢土地登記簿謄本，確認有無污染場址的相關登載資訊。
2. 看：親臨現場觀察是否有異常現象，必要時進行專業評估與檢測，確保用地狀況無虞。
3. 聽：徵詢熟悉土地背景的相關人士及專業顧問的意見，綜合評估該地的歷史及品質。

花蓮縣縣長徐榛蔚縣長呼籲，無論是購買還是租賃土地或廠房，民眾都應謹守「查、看、聽」三要訣，防範購入已被廢棄物棄置或污染的土地。同時，出租方也應仔細核查承租者的實際用途，避免土地或廠房被違法使用。此外，土地所有人、使用人與管理人應主動履行環境責任，並遵守「查、記、報」三步驟：

1. 查：定期巡查土地使用情況。
2. 記：將巡查結果做成書面紀錄。
3. 報：若發現任何疑似環境污染情況，應立即通過公害陳情專線 0800-066666 向環保機關通報，便於及時處理。(花蓮縣政府廣告)