▲「遠雄九五」挑高15米氣派接待大廳實景。(圖/遠雄房地產提供)

生活中心/綜合報導

沉寂多年的豪宅市場開始要動了嗎?台商回台投資方案首批回台資金解禁,在「5年內不得投入不動產」封印打開。房地專家估,台商回流解禁資金還需分三年提領,所以這波榮景不會曇花一現,今年則還有股市前波新高獲利了結,初估有千億元會在年底前湧入房地產。遠雄房地產行銷副總林塏茗長年在新莊副都心最高成屋豪宅「遠雄九五」服務層峰客群,他觀察到,今年下半年很多已購住戶「牽」生意上的夥伴進到社區舉辦宴會,同時會敲銷售人員陪客人巡禮公設區,已購客招待的客人不乏剛剛進駐或準備進駐新北知識產業園區、新北科技園區和副都心商辦的企業主。

富豪動向不動產市場最能見微知著,過去一年雙北商用不動產成屋供不應求,現貨買不到甚至造成建商投入期貨型態的廠商辦預售搶買氣,首波跨國富豪企業主回流台灣的資金,正式解封。林塏茗透露,企業主們透過家宴形式,邊談生意邊展現「有面子」的豪宅資產實力,同時順便拉攏一起做鄰居的「非典型賞屋」,包括副都心遠雄九五、高雄遠雄THE ONE,這類180坪、200坪航母級距的豪宅,都開始嗅到資金潮的味道。他指出,近年70、80坪就算「大坪數豪宅」了,但對真正雲頂上的超有錢人來說,只是當投資用的,為什麼破百、甚至200坪上下的豪宅重新進入資產十億以上富豪的目光?主要是,目前預售主流的權狀七八十坪「根本不夠用」,主臥加衛浴甚至不到10坪,「體感」生活尺度甚至比原本住的百坪房子還小,買「遠雄九五」180~200坪3房,才有資產進化的感覺。


▲大尺度坪數建案幾乎在雙北絕跡,新莊副都心地標豪宅「遠雄九五」,以市場罕見且極具視覺震撼感的大坪數戶型,在北台灣企業主圈掀起討論熱度。(圖/遠雄房地產提供)

綜觀當前預售豪宅規劃可以預見,未來5~10年的大坪數供給市場,頂天就是七、八十坪,資產十億以上富豪買家開始盤算,現在逢低買進市場極稀有的180~200坪成屋,非常划算。另外,公設也是這波富豪與企業主感興趣的項目,「遠雄九五」由豪宅名師杜康生再創新豪奢領域,一舉把公設做到極致,除了罕見的挑高15米氣派的接待大廳、地下第二門廳等大器門面外,40樓以上的頂樓四層高空會館及特別於150米高空打造的無邊際泳池、三溫暖、高空宴會廳、高空紅酒吧(高空露天四季花園),更是拉高豪宅規格,給予層峰人士寫意舒適,甚至與親朋好友交流的私密領域。值得一提的是,高空SPA、芳療室、KTV包廂等貼心設計,也搏得眾多貴婦買家的青睞。


▲「遠雄九五」獨步副都心的天際俱樂部,打造層峰圈的新社交圈場域。(圖/遠雄房地產提供)

【遠雄九五】凌空 42 層

198、180坪|超尺度珍稀格局
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