▲亞洲新灣區位在台灣南部第二大城高雄市的核心地帶。(圖/廠商業者提供)

地方中心/綜合報導

高雄亞洲新灣區位在台灣南部第二大城高雄市的核心地帶,開發面積約500公頃,總投資金額超過10億美元,是高雄市的重大建設,然多功能經貿園區特定區計畫,卻限制採「整體開發」方式進行土地開發,導致業者無法自行辦理「危老更新」方案,嚴重導致老舊廠房無法修建與改建,老舊廠房設備產生公共作業危險情事疑慮。

根據業者表示,高雄亞洲新灣區特倉區部分土地,經都市計畫於民國88年12月18日公告以來,近25年無法進行廠房更新修建,導致廠房結構與設施老化,造成業者營運作業無法升級改善,一方面職工作業風險增加,一方面公共連接區也造成風險,例如此次「凱米颱風」造成廠區圍牆坍塌於公共道路,造成道路無法行車,危及行人安全。

▲整體街廓廠商多有數個地主及廠商業者,很難整合共同進行「整體開發」作業。(圖/廠商業者提供)

業者指出,都市計畫限制「整體開發」方式進行「都市更新」,但整體街廓廠商多有數個地主及廠商業者,很難整合共同進行「整體開發」作業。因此,地方政府都市相關部門一再延宕公辦土地開發作業,令廠商無所適從! 希望市政府相關單位體恤廠商營運困難,及早變更土地開發模式,特別是「危老都更」是否可以開放,不受「整體開發」作業限制,以免造成公共案全意外產生。