置地公司與奢侈品牌租戶投資逾十億美元（折合約七十八億港元）全面升級香港 置地廣塲

• 置地公司宣佈投資四億美元（折合約三十一億港元）升級置地廣塲，以鞏固香港中環作為奢華零售、生活品味及商業中心的國際級地位
• 集團預計置地廣塲的奢侈品牌租戶將額外投資超過六億美元（折合約四十七億港元）
• 奢侈品牌卡地亞、CHANEL、Dior、愛馬仕、路易威登、Prada、聖羅蘭、蘇富比、Tiffany & Co.及Van Cleef & Arpels梵克雅寶已承諾投入，攜手打造世界級地標

香港 – Media OutReach Newswire – 2024年6月26日 – 置地公司今日宣佈啓動「Tomorrow’s CENTRAL」項目，並將投資超過四億美元（折合約三十一億港元），全面擴建及升級旗下置地廣塲零售物業組合，為顧客帶來頂級奢華品味體驗。此外，置地廣塲多家現有奢侈品牌租戶亦將額外投資約六億美元（折合約四十七億港元）於項目中設計與打造嶄新體驗。集團計劃於置地廣塲打造十座多層式品牌之家旗艦地標（Maison destinations），以締造本港以至全球獨有的奢侈品零售體驗。項目整體為期三年，第一期工程將於二零二四年第三季度開始。

置地公司作出是次戰略性投資，旨在回應奢侈品牌租戶在香港中環核心地段增加零售體驗空間和提升其品牌形象的熱切需求。落成後的品牌之家旗艦地標將成為個別品牌全球最大門市之一，為置地廣塲廣大其品味非凡且忠實的客户提供尊尚禮遇。置地公司的戰略性投資及其零售租戶的重大投資奠定了置地廣塲、中環、以至香港作為全球頂級奢侈品零售地標的地位。

置地公司的「Tomorrow’s CENTRAL」項目將有助集團進一步拓展在亞太奢侈品零售市場所佔份額，並進一步鞏固其領導地位。項目亦將重新規劃置地廣塲的零售空間，加強集團的中環物業組合之間的連繫、優化人流動線和營造舒適的購物環境 ，全面提升租戶和顧客的體驗。項目相關工程將分階段進行。在此期間，置地廣塲將如常營運，繼續為顧客和租戶帶來優質的服務和體驗。

置地公司行政總裁史米高（Michael Smith）先生表示：「置地公司與奢侈品牌租戶的戰略性投資，不僅印證了中環作為香港商業和零售中心的重要地位，更體現了我們對香港一直作為國際金融中心地位抱有堅決信心。我們相信，是次改造置地廣塲項目可進一步鞏固置地中環物業組合作為全球最具吸引力的時尚生活和工作地點之一。」

置地公司擁有穩健的財務實力，是次項目的資本支出將以三年支付。截至二零二四年三月三十一日，集團的負債比率為百分之十六，可動用流動資金（包括現金和未使用的借貸額度）為三十一億美元（折合約二百四十二億港元）。雖然在升級期間租金收入會暫且稍為減少，但集團預期該項投資可於日後帶來更強勁的租戶銷售和零售收入增長。

拓展「Maison」概念尊尚零售空間並打造多元化購物體驗

為配合是次「Tomorrow’s CENTRAL」項目，置地公司將分別於置地廣塲中庭、置地歷山及置地太子各打造三座樓高兩層至八層不等的品牌之家旗艦地標，以及於置地遮打建造一座品牌之家旗艦地標。該十座地標將把主要奢侈品牌租戶租用的零售樓面面積增加一倍並達至超過二十二萬平方呎（約二萬一千平方米）。

拓展後的空間不單能讓品牌展示更多產品種類，更可為「超級貴賓」（Very Important Customers，簡稱「VIC」）帶來高級訂製服裝、私人餐飲概念、露天平台及雙層樓高的貴賓廊等個人化的尊貴體驗。另外，集團將大幅改建置地廣塲的大廈幕牆，其嶄新設計將改變中環的面貌。項目完成後，置地廣塲將在半平方公里範圍內匯聚十家全球頂尖的奢侈品牌。

同時，置地公司將與蜚聲國際的拍賣行蘇富比攜手合作，將藝術鑑賞升華至沉浸式體驗。蘇富比於置地遮打設置的二萬四千平方呎（約二千二百三十平方米）旗艦藝廊，預計於今年七月隆重開幕。

因應零售空間的增長，集團亦將改造太子大廈和告羅士打大廈的最低兩層寫字樓，並遷移香港置地文華東方酒店的大堂和酒吧位置。所有受影響的寫字樓租戶預計將搬遷至集團中環物業組合內的其他空間。此靈活處理不僅能夠充分釋放物業組合的潛力，同時可為寫字樓租戶帶來耳目一新的體驗。

為了秉持集團中環物業組合的整體願景與獨特性，提供多元化的零售體驗，置地廣塲將保留超過二百個零售租戶，當中包括新進及傳統品牌。這些租戶當中不乏置地公司的長期合作夥伴，部分更是置地廣塲的獨有租戶。

置地公司執行董事江璣若先生表示：「置地公司將與一衆租户攜手合作，共創中環的璀璨未來。是次投資將提升及豐富置地中環物業組合的生態圈，為國際與本地商界領袖以及消費者帶來非凡的零售餐飲服務和尊貴禮遇。 」

非凡體驗 豐富生態

置地公司將對置地廣塲的零售裙樓進行一系列重新規劃，以提升商場內的流通及購物連通性，務求為顧客帶來卓越多元的購物體驗。

隨著項目完成後，集團的中環物業組合旗下的餐飲空間將於項目完成後達至二十六萬平方呎（約二萬四千平方米），並引入逾三十家嶄新的餐飲概念，當中包括兩家位於置地太子，可俯瞰皇后像廣場景緻、兩家位於香港置地文華東方酒店的全新餐飲概念，以及位於置地廣塲中庭的全新露天餐飲空間。置地廣塲將坐擁逾一百家飲饌選項，包括擁有十五顆米芝蓮星及一顆米芝蓮綠星評價的星級食府。

此項目將在置地廣塲中庭地庫增設貫通廣塲不同樓層的行人通道，並在公爵大廈和告羅士打大廈三樓打造全新電梯大堂，進一步促進中環物業組合生態圈的融合。

置地廣塲將繼續為集團「中環」（CENTRAL）系列典範

置地廣塲作爲置地公司「中環」（CENTRAL）高端生活零售品牌系列的開端，憑藉其蜚聲國際的頂級奢華和非凡的生活時尚體驗，為集團的「中環」系列建立了卓著名聲。

集團將在未來四年於四個中國內地城市推出「中環」系列的地標性建築，新增的淨零售可出租面積增至達三百七十萬零三千平方呎（約三十四萬四千平方米）。除置地廣塲外，集團的上海西岸金融城項目將併入集團「旗艦中環」（GLOBAL CENTRAL）系列。「旗艦中環」項目選址於極具時尚影響力的國際城市，引領國際零售市場發展。

引領可持續發展

集團秉持可持續發展的理念，於是次擴建及升級項目中大幅採用環保建築材料，包括百分之一百使用低碳混凝土、綠色鋼筋及永續木材。此外，項目中高達百份之八十的建築設備將由電力驅動，從而減低碳排放。

集團期望在項目完成後為置地廣塲取得多項在環境、健康、安全和福祉類別的最高級別認證，包括綠建環評室内建築認證（BEAM Plus Interiors）、能源與環境設計先鋒商業内裝認證（LEED Commercial Interiors）及WELL認證，成爲香港最環保的物業升級項目之一。

奢侈品牌租戶的觀點

以下為奢侈品牌租戶就「Tomorrow’s CENTRAL」項目分享的觀點：

「路易威登非常榮幸能參與置地公司這個極具遠見的項目。在過去數十年，我們與置地廣塲的忠實客戶建立了深厚而特殊的關係，我們期待未來為他們進一步提供更多優質體驗。」── 路易威登北亞區總裁 Robert Calzadilla

「Dior自一九九五年起一直是置地公司的長期合作夥伴，我們一直非常重視品牌位於置地廣塲中庭所坐擁的核心位置。我們對參與是次置地廣塲充滿雄心的蛻變計劃感到十分期待，希望一同攜手強化置地廣塲作為全球頂級奢華購物地標之一的魅力。」── Jean-Baptiste Debains, President Asia Pacific, Christian Dior Couture

「充滿活力及文化底蘊的香港一直是我們的靈感泉源。這座城市的獨特之處是在於崇尚傳統之餘，同時迎來創新，與Van Cleef & Arpels梵克雅寶的理念不謀而合。香港的消費者品味精緻，對於新的創意概念往往持開放態度並滿懷好奇心，這正為我們的藝術創作締造了理想環境。」── Van Cleef & Arpels梵克雅寶亞太區總裁Julie Clody Medina

「置地公司自PRADA集團在三十年前於置地廣塲開設亞太區首間門市開始一直是我們的重要合作夥伴，這不僅是長期合作的見證，同時是集團在奢華目的地的戰略存在。我們與置地公司秉持共同願景，攜手為我們的尊貴客戶提供非凡且獨特的奢華體驗，滿足他們瞬息萬變的需求。」── Prada亞太區域總裁Giulio Brini

「對於Tiffany & Co. 而言，置地廣塲向來都是個重要的國際地段。我們很高興可以成為置地公司是次蛻變計劃的其中一員，我們將實踐遠大計劃，期待為香港顧客帶來難忘的嶄新體驗。」── Tiffany & Co. 大中華區總裁Maxence Kinget

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置地公司

置地公司為大型上市的物業投資、管理及發展集團。置地公司於一八八九年創立，以卓越表現、誠信及夥伴合作為業務發展的基礎。

集團在亞洲主要城市持有及管理超過八十五萬平方米集中於香港、新加坡、北京及雅加達之優質寫字樓及高檔零售資產。集團的物業獲得行業領先的綠色建築認證，吸引國際知名企業及奢華品牌進駐。

集團在香港中環持有約四十五萬平方米優質物業。此外，集團主要透過合營公司在新加坡擁有十六萬五千平方米的高級寫字樓物業，並在中國內地擁有五個零售中心，包括一座位於北京王府井的高檔零售中心，以及在雅加達中心區持有一個具領導地位的寫字樓物業組合之半數權益。置地公司亦正在中國及東南亞多個城市發展優質住宅、商用及綜合項目，包括在上海徐匯濱江持有一個超過一百一十萬平方米的綜合商業項目之百分之四十三的權益。集團在新加坡的附屬公司 MCL 地產為當地著名的住宅發展商。

置地控股有限公司於百慕達註冊成立，在倫敦證券交易所的標準板塊擁有第一上市地位，同時亦在百慕達及新加坡作第二上市。集團的資產及投資由香港置地集團公司於香港管理。置地公司乃怡和集團成員之一。

置地廣塲

置地廣塲是頂級購物和品味生活的代名詞。其悠久歷史始自 1904 年，時至今日，這裡已成為置地公司中環物業的高級時尚購物點，當中包括四座地標建築：置地廣塲中庭、置地歷山、置地遮打和置地太子。這些建築由行人天橋相連，雲集約 208 家精選名店和和餐廳，薈萃高級時裝和配飾、鐘錶珠寶、家居用品、貼心專業的美容護理服務，以及中外美饌，為品味非凡的顧客呈獻愜意稱心的購物體驗。