戴德梁行2024/25年度財政預算案回應

本行樂見現屆政府積極覓地建屋，為未來公私營房屋提供足夠供應。然而根據過往數據，私營房屋落成常有延誤，希望政府能從多方面配合有關基建發展，為發展商提供誘因，鼓勵發展商能主動及積極地在新界開發土地，為私營房屋提供更多供應。在公營房屋方面，期望政府能更深入研究調節現時的房屋政策，如大幅收緊富戶佔用公屋單位，讓更有需要及在輪候冊等候多年的基層家庭能盡快上樓，並更公平地運用資源。

根據統計處數字，65歲以上長者人口會由2021年的145萬上升至2046年的274萬，即届時每三名港人中便有多於一名是長者。人口老齡化將對社會造成壓力。本行建議政府應帶頭重視長者住房政策，例如撥款推廣居家安老，並且借鑒香港房屋協會旗下的明華大廈等成功案例，為長者提供適切居所。另外，政府可提供地價減免措施，以鼓勵私人發展商積極參與長者住屋計畫。

我們樂見政府更積極及全方位吸引企業，就下月會有十多家重點企業與引進辦簽署意向書，期望政府能盡快與有關企業落實方案並增加職位，有助推動經濟增長。但鑒於北部都會區整體發展藍圖仍未獲得城規會批准，亦未在行政立法會通過，故此落實時間表距今仍遠，希望政府在短中期會有更具體的刺激經濟方案能盡快出台。

我們支持政府透過資助計劃，推動香港零售及餐飲業數碼轉型支援先導計劃，相信在收費及店面系統進一步升級後，將有助商戶迎接新一輪自由行內地客訪港時，令顧客消費體驗更直接方便服務，迎來更多商機。

戴德梁行執行董事、香港估價及顧問服務部主管黃儉邦先生就2024/25年度財政預算案以下議題作出回應：

我們樂見政府更積極及全方位吸引企業，就下月會有十多家重點企業與引進辦簽署意向書，期望政府能盡快與有關企業落實方案並增加職位，有助推動經濟增長。但鑒於北部都會區整體發展藍圖仍未獲得城規會批准，亦未在行政立法會通過，故此落實時間表距今仍遠，希望政府在短中期會有更具體的刺激經濟方案能盡快出台。

戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢女士就2024/25年度財政預算案以下議題作出回應：

本行非常高興政府回應市場訴求，撤銷所有住宅物業需求管理措施，相信樓市會有序調節，朝健康方向發展。現在困擾樓市有三大因素，分別是息口高企、『辣招』、以及經濟和股票市場不景氣。隨著政府全面撤辣，相信有助提振市民入市信心，刺激成交量，進而活化換樓鏈。至於樓價走勢方面，假如聯儲局能於年内開始減息，將更有助樓價回穩，預計下半年樓價有望從現時低位回升。

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻先生就2024/25年度財政預算案以下議題作出回應：

在今次財政預算案中，我們留意到政 府就北部都會區發展，提供多項具體 且落地性較高的細節，包括交通和產 業發展。我們非常認同政府針對該區 域的「基建先行」規劃方針，先以基 建打通交通網絡，加上培育多元化的 產業板塊，配合大灣區的發展，方能 有效吸納人才及企業進駐 。

因此，本行十分歡迎政府具體地把不 同產業的發展模式和角色定位，包括 漁農業、生物醫學以致數字經濟等落 實，方向清晰具體，不但有助確定本 港與大灣區其他城市於產業鏈裡承擔 不同的角色和責任，更配合國家發改 委發布的 《粵港澳大灣區三年行動計 劃 》，建設國際一流營商環境，並為 北部都會區的發展奠定堅實的基礎 。