香港房屋經理學會會長鄭玉琴女士就2024/25年度財政預算案以下議題作出回應

香港 – Media OutReach Newswire – 2024年2月28日 – 香港房屋經理學會殷喜今日剛公佈的財政預算案落實撤辣，並提供充分誘因吸引人才及企業等，好讓香港經濟能陸續復甦。然而，本會認為預算案忽略了其中一個民生相關重大議題: 推動舊區維修。

根據發展局2022年發表的數據，香港的樓宇急速老化，樓齡達50年或以上私人樓宇的數目，在過去10年由3,900幢急增至8,600幢，全港超過5,000幢「三無大廈」日久失修。失修大廈普遍會因為未能籌得應有經費而讓維修進程一拖再拖，最終可能釀成悲劇。為減低這類影響，本會認為政府應為業主提供適當經濟誘因，鼓勵業主立案法團設立維修儲備基金，由業主作出定期供款，以確保應維修的項目能適時進行，保障人命及財產。政府亦可考慮為有關供款提供扣税惠顧，上限每年36,000元。

此外，市建局於2023年夥拍香港房屋經理學會試行嶄新的「聯廈聯管」管理模式，協調單幢舊樓共同聘用一間物業管理公司，以多幢式聯合管理攤分固定成本，令大廈業主可以相宜管理費用，獲取妥善的管理服務，改善住戶居住環境。

本會建議政府可以加大力度，預留撥款重點推廣聯廈聯管，讓管理模式及早惠及更多有需要的社區，長遠有助減輕對舊樓大維修的資助負擔，同時提高大廈的保安、清潔及維修狀況，以至市容和市民安全等。

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