生活中心/綜合報導

雙北房價高，不過仍有總價親民地帶，其中，八里因受惠台北港特定區計畫區，可規劃遊憩、運輸、娛樂複合式機能，加上淡江大橋、八里輕軌有譜，在交通建設陸續到位的展望下，帶動八里地區房市發展。


八里經過多年的重大建設工程，打造出適合宜居的城市生活空間。

八里位於新北市淡水河出海口西側，與淡水區相望，西接林口區，南隔觀音山與五股區為鄰，截至111年9月，設籍人口數約40,640人，交通上，北端有台61線、台64線，南端可銜接國道1號及台64線，2025年後淡江大橋通車，連結北海岸，以及設計中的「市道105號」林口-八里新高架道路，擴大快速公路服務範圍串聯淡水河兩岸生活發展，交通上有其未來性。

八里沿觀音山、二重疏洪道並跨越大漢溪至板橋區與雙和地區，向東可銜接秀朗橋至新店區，全線連接八里、五股、泰山、蘆洲、三重、新莊、板橋、永和、中和、新店等行政區，相當方便。此外，麗寶集團也看好八里的前景，今年就斥資百億元取得八里港周邊逾3萬坪土地，未來集團將規劃為娛樂商場、健康、飯店、展場和會館等複合式開發案，未來八里的生活機能可望更豐富，更有機會創造2～3萬個就業機會，因此，居住需求更為強烈。

麗寶目前在漁人碼頭已有「福容大飯店」，隔著淡江大橋，接下來要在台北港區再蓋一座觀光大飯店和漁人碼頭的福容大飯店相望，由於央行規定建商的土建融案若作為商業或住宅使用，必須在取得土地後18個月內開工，麗寶已先行開工蓋觀光飯店，至於其他開發計畫會延到2024年再動工，現已可預見八里未來在麗寶集團的投資興建，有機會帶動整體區域的蓬勃發展。

「四季Lavie」距全聯福利中心僅2分鐘路程，到舊市區也不到5分鐘路程。

近期台北港、龍形地區都有個案推出，而台北港全新個案「四季Lavie」就位於商港三路、商港六路口。由和毅建設投資興建「四季Lavie」，鄰近八里娛樂專區、智慧車輛產業跨境物流專區、世紀鋼離岸風電綠能基地；距離舊市區中山路商圈，全聯旗艦店、商港公園、八里國小、八里行政中心，都僅只需2～5分鐘車程，相當方便。

「四季Lavie」主打「高坪效」、「雙主臥」的飯店宅地標，樓高15層、地下4層；房型規劃28～48坪2～4房，2房皆2衛浴設計，4房則規劃雙主臥、3衛浴，另有少量辦公室及店面，主力產品訂價36～37萬／坪，訴求目前全區最佳建材設備；下樓就是萬坪商港公園第一排，前方無敵棟距拉開眼界，可瞭望壯麗海景，與品味菁英家庭比鄰而居，回家實現樂活哲學。

現場專案表示，八里房價因具相對低價優勢，整體銷況穩定順暢，成交以本地客及鄰近三重、北投客為主。觀察近期房市表現，高價區域價格並未見到修正，成交量在低檔盤旋，重劃區來客較踴躍，銷況穩定，成交產品以低單、低總及小宅為主，也因為如此，八里建案銷況一直相對穩健，且行情普遍已站穩3字頭。

當蘆洲、三重、林口價格已經飆升到高點的同時，八里逐漸蛻變成國際一線區域，區域價格仍在凹陷區，未來後勢補漲行情即將開始，相同的價格在蘆洲可以從2房換成4房、林口買到2房可以變成3房，因此，八里在享有人口紅利、休閒置產、房價親切等重要因素，未來行情已正在起飛。

新聞來源：民生頭條