記者張辰卿/台北報導
皇普建設(2528)近來在市場動作頻頻，陸續在桃園砸下數十億購地，此外，今年銷售個案已賣出千戶、近百億總銷量，有望今年轉虧為盈，躍升營建股類資優生，皇普建設董事長蘇永平表示，年底可望賣破百餘億，此外，手上已有超過5000坪土地庫存量，已在為未來3年業績做超前部署。
今年1月皇普取得桃園青埔1872坪土地，10月又再公告桃園大竹重劃區2766坪商業區土地，同樣在上月底在青埔購入的907坪土地也在整合鄰地，為求獲最大開發效益，積極展現布局決心，統計皇普建設手上已有近5545坪土地庫存，佈署未來營收貢獻。
皇普建設董事長蘇永平表示，受惠於房市熱絡以及推出符合市場需求的產品，光今年1~10月皇普全台在銷售個案，就賣出1100戶、共90餘億，以平均每周成交20戶速度在銷售，估計今年底以前可以再售1250戶、總銷量可破112億。
皇普建設指出，目前已手上有6大指標案熱銷，桃園楊梅「皇普鉑苑」已在上月取得使照，總銷15億，已全數完銷，將為皇普新團隊首批入帳；而2021年還有機捷A7「皇普MVP」總銷20億以及台南「皇普文苑」總銷9億完工入帳。
而最受矚目的台中案「皇普莊園」總銷達100億，共928戶，每坪約在27萬元，目前銷售突破85成；今年初甫公開的高雄「皇普摩天100」總銷25億，每坪約25萬元，共376戶，銷售已近7成，上述兩案將於2023年Q3完工，將挹注當年度大量營收。
另外，新竹「皇普雲鼎」總銷28億，每坪24~25萬元，目前僅剩店面可售。至於接下來推案方面，皇普今年在桃園青埔購得的1872坪已於10月底取得建照，明年1月中開工，因應市場工料雙漲，預計明年第4季進場銷售，有機會在2024年入帳；至於大竹重劃區推案則仍在規畫階段，預計分2期推案。
皇普建設指出，雖然公司今年有「皇普鉑苑」、「皇普文苑」兩大案完工，不過因公司線上眾多銷售新案，需認列費用，因此即使兩大案入帳但還需扣除銷售費用，才能知道今年是否有機會轉虧為盈。不過，在新團隊入主短短3年時間，皇普建設已從上市櫃公司治理排行倒數，已上升至前36~50%的級距，在營建股類排名在前的僅有國建、潤泰以及潤弘，表現亮眼。
皇普建設表示，將持續推展購地開發計畫，為2024~2025年業績做準備，未來推案方向仍會以符合市場需求為主，持續為接下來業績超前佈署。目前七都除了台北市以外，皇普只缺新北市這一哩路就可達成全國布局計畫，據了解，皇普已有中意土地，有望於明年度公開。
對於房市看法，蘇永平指出，現在確實有房市過熱跡象，且因應市場及工料雙漲下，房價上漲勢在必行，但皇普在取得土地成本上，相較其他同業並不算太高，所推個案也能以較親民價格銷售，不過，也因為上述趨勢，未來純預售模式恐將消失，「邊建邊售」的個案將成趨勢。
