英國曼徹斯特 — 香港人最熱門投資及移居城市
香港全球首度獨家推出
香港2022年5月17日 /美通社/ — 曼徹斯特貴為英國最佳居住城市之一，加上當地經濟及基建發展帶動，人口不斷增加，住屋供求失衡，令樓價上升，故近年逐漸成為香港投資或移居的新貴。曼徹斯特龍頭發展商Renaker看準先機，於香港推出旗下2022年最矚目住宅Colliers Yard第1期Bankside，並與Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks簽訂合作協議，委託本集團作香港獨家代理，將於5月28及29日舉行全球首度公開展銷會，物業樓價由£22萬元起。
Colliers Yard – Bankside 公布於香港作全球公開發售之詳情
位於Bankside地下供住客使用之多用途空間
Golden Emperor、Asia Bankers Club 及Ashton Hawks將獨家推出Colliers Yard，香港之展銷會及曼徹斯特投資講座，將於2022年5月28至29日，在香港金鐘萬豪酒店3樓宴會廳舉行。
最新曼徹斯特地標，於香港全球首度發售
Colliers Yard為近年罕有的大型綜合社區項目，坐落於M3郵政區號黃金地段，物業坐擁地利，半小時黃金生活圈優勢，一切生活所需均觸手可及，7分鐘步程到主要購物商場及Deansgate，15分鐘步程到金融區。整個活化工程將包括一條綠樹成蔭的林蔭大道，將現有的文化歷史建築與21世紀的建築融為一體，如Eagle Inn Pub，Collier Street Baths和Blueprint Studios。
Colliers Yard第1期Bankside，合共提供444個單位，實用面積由505方呎至1,115方呎，包括1房、2房，以及3房戶，另備實用面積1,075至1,388方呎的頂層特色戶，備有完善設施，包括遊戲室、住客休憩室、瑜伽室、乒乓球、多用途會議室，還有香港人喜愛的麻雀房。此外，住客可以透過專用應用程式，預約物業的康樂設施與朋友及家人一同使用。由於租客中從事創意產業人士及博客不斷增加，故發展商亦提供一些嶄新設施，如Instagram pods、室內及室外共享工作空間、犬隻水療等。而Bankside特設麻雀枱供住客使用。
關於Renaker
紮根於英國曼徹斯特多年的Renaker，是當地領導市場的頂尖地產發展商，贏得多個建築的獎項，是曼徹斯特龍頭發展商。自2006年起，成功建造超過5,000個單位。集團的專業團隊多年一直拚着竭誠為客戶提供優良的物業品質，以及追求前瞻及創新的精神，成功建造多個大型地標性項目，贏得業界、投資者及客戶的口碑。而Renaker將秉持着這份理念，創造可持續發展的社區，為住客提供最理想的居住環境，以及高質素的物業。
Renaker多年打造多個地標式項目。例如，Great Jackson Street曾經是一個棕地，現在搖身一變成為高品質住宅：Deansgate Square，Victoria Residence及Elizabeth Tower，而The Blade和Three60目前正在建築中。此外，作為社區的一份子，還計畫對公共區域進行實質性的改善，從綠化地帶到零售商店，以及教育和醫療設施。集團未來的改進工程，包括一個市中心公園（面積超過1英畝），一個可容納210名學生的小學，以及一個醫療中心，而公共領域方面，會計畫將單車道和人行道連接起來。
Renaker銷售及市場總監Martina Collins說：「集團一直與Asia Bankers Club, Golden Emperor and Ashton Hawks推出多個物業項目，取得驕人的成績，當中包括Deansgate square。是次我們十分榮幸，可以再度合作，於香港全球首度推出Colliers Yard。」
港人最熱門的英國移居城市
隨着疫情緩和，全球多個國家陸續恢復對外通關。有調查指近日港人移居海外的數目，有輕微上升的現象。首季移民查詢，較去年第4季增加40%，當中60%的受訪者有計畫移居英國。英國港僑協會早前發表的《港人來英熱門地點分析報告》發現若以地方議會劃分，港人移居英國首選地點為曼徹斯特，所以近日曼徹斯特的物業愈來愈受香港人歡迎，查詢亦不斷上升，而投資及自住的比例則各佔一半。
曼徹斯特樓價升幅媲美倫敦
其實，曼徹斯特受惠於北部引擎計畫（Northern Powerhouse）。近年多項大型基建項目陸續展開或竣工，發展一日千里，帶動當地經濟及樓價上升。曼徹斯特的人口增長，是全國平均數的3倍。根據Data City’s emerging Technology研究報告指出，曼徹斯特成為科研及高端科技企業最受歡迎的地點。於疫情下英國2021的經濟增長達7.5%，是自1948以來最快。預計2022年亦會向好，曼徹斯特的今年增長料可達6.5%。
Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks集團首席執行官賴遠方先生說：「曼徹斯特樓價僅倫敦的一半，但樓價升幅表現卻不遜色，由於不少大型企業當地設立辦事處。Google於08年於當地設立基地、華為於2019年進駐當地、2020年亞馬遜設立辦公室、PWC及EY兩大科企亦分別於2021及2022年進軍曼城，令專業人士人口不斷增長，惟住屋供應追長期追不上需求，刺激樓價上升。根據Zoopla房屋指數顯示，於疫情下今年2月曼徹斯特樓價按年升幅達9.2%。高於英國整體8.1%的升幅，吸引海外，甚至機構性投資者紛紛到當地投資。」
把握英鎊低水入市良機
Ashton Hawks總監及合伙人何國龍先生補充：「本週英鎊的匯價跌至2020年以來最低位，再加上Renaker效應，由這個發展商建造之物業，向來升值潛力及回報均看高一線，可趁英鎊低入市。」
租賃市場活躍，回報表現突出
而曼徹斯特另一個吸引投資者的主要原因，是當地的租賃市場非常活躍。Golden Emperor董事及合伙人任亦行先生指出：「曼徹斯特的租盤向來十分匱乏，2021年10月於市場的租盤只有少於500個。Spareroom於2022年4月發表的研究報告指出，對比倫敦週邊地區、利物浦、倫敦核心地區，及伯明翰等，曼徹斯特的租賃市場表現是最為突出。根據Inventory base的資料指出，曼徹斯特物業平均的租賃回報於英國位列第2，平均租金回報達5.19%，由於Colliers Yard坐擁地利而且備有完善設施，估計每年平均租賃回報可達6%*。」
請於以下連結，下載Colliers Yard – Bankside之相片: https://bit.ly/3wqg053
*預計之租賃回報，不保證可獲此回報
關於Golden Emperor
Golden Emperor Properties是以香港為根據地之公司，專門為香港及全球各地人士，提供海外物業資訊及銷售服務。公司與不同國家的發展商合作，如泰國、越南、英國、柬埔寨、日本、馬來西亞、澳洲、美國，以及其他歐洲國家等。Golden Emperor擁有專業的銷售團隊，為客戶提供專業的投資意見，以及買賣物業的相關資訊，買賣的程序與流程，如：稅務資料、買賣手續、付款時間表，以及其他相關的訊息。
關於Asia Bankers Club
Asia Bankers Club是亞太地區銀行和金融界管理人士的高級俱樂部。通過成功舉辦投資和時尚生活活動，Asia Bankers Club已經成為提供有形資產投資機會的知名平台，包括地產、美酒、藝術品、鐘錶及收藏品。其會員都是高淨值人士和金融界管理人士，他們來自世界各地重要金融中心的頂級投資機構、私人及零售銀行、資產管理公司、私募股權公司、家庭辦公室、保險公司、對沖基金和主權財富基金。
關於Ashton Hawks
Ashton Hawks 將帶您走進前所未有之生活享受。從南北半球，東西海岸，世界各地搜羅最具投資潛力的房地產。Ashton Hawks是由一群擁有多年經驗的資深銀行家及專業投資顧問所創立和帶領。辦公室總辦事處位於香港及泰國曼谷。我們的專業團隊會為你提供一站式買賣海外及本地物業以至租賃服務，使你投資無後顧之憂。
