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台北市地狹人稠、寸土寸金，由於土地取得日漸不易，加上房價高漲，讓年輕世代買房難度大幅增加，在老舊公寓的選項之外，「小坪數房型」新屋開始以低總價、好出租，搭配北市保值性高的優勢崛起，吸引相當多頂客族、新婚夫妻、單身貴族，以及二代宅需求客群的青睞。儘管著眼於消費者與市場導向，國內建商紛紛推出相關建案產品，但金安年建設劉經理表示，「不少市面上標榜『小三房』的產品，經常在實際居住才發現問題多多，因此小坪數也要重視所謂『適住性』。」
▲金安年建設瞄準「小坪數房型」市場需求，於敦北商圈推出新建案「松耘樸石」，以可立即入住。（圖/金安年建設提供）
過去台灣偶像劇主角樹立了努力打拼、勇敢追夢的年輕人形象，儘管目前買房的夢想並不容易實現，但「小坪數房型」卻能更接近圓夢的機會。不過，這類的房屋產品究竟該怎麼挑才能符合要求？劉經理建議，「內部環境可初步先從觀察公設、梯廳規劃、戶數總量、格局內容與建材規格等條件著手評估，再去考量外在部分的附近交通、機能、醫療、學區或其它周邊訴求。」
▲選擇小宅亦須考量周遭生活環境機能，如「松耘樸石」鄰近百貨、醫院、學區，步行至捷運站最快不用兩分鐘。（圖/金安年建設提供）
劉經理指出，「以金安年近期於敦北商圈推出的新建案『松耘樸石』為例，擁有象徵門面形象的庭園造景，並輔以天井設計為高樓層創造明亮採光，共有一房一廳與兩房一廳等主要房型，不過由於每層僅有3戶、總戶數也只有36戶，這讓戶數相對單純。」此外，位於中華開發金控總部大樓後方的靜謐巷內，三面臨路、採光相對良好，鄰近微風南京百貨、IKEA城市店、長庚醫院、麥當勞、小巨蛋，優質的敦化國中小學區，以及步行到最近捷運站最快兩分鐘內等便利優勢，均大幅提升該建案本身的市場價值性。
▲位於靜巷且三面臨路的「松耘樸石」，金安年建設重視格局建材，塑造出符合人性需求的優質居住空間。（圖/金安年建設提供）
創立於民國 82 年的金安年建設，近30年來配合集團內國聖營造、高度營造在雙北市推出不少經典建案，賣出上千戶房屋。劉經理強調，「我們不只重視整體規劃，金安年對於建材、格局各種細節也不馬虎。」像是為住戶選用日系YKK Ap氣密窗和LOW-E膠合節能玻璃，帶來室內安靜、隔音良好的環境，陽台空間絕對足夠滿足擺設洗衣機與曬晾衣物的生活需求，配置單層排氣浴廁空間，以及導入先進通風設計、加裝強波器的地下B1-B3停車場，避免住戶走進收訊死角，在任何環節務求落實符合人性的居住訴求，營造生活在理想家園的真誠感動。
