加速投資新產業 擴展穩定收益業務
泰國曼谷 – Media OutReach Newswire – 2025年3月17日 – 泰國證券交易所(SET)上市開發商 SC Asset 股份有限公司 計劃於 2025 年啟動品牌重塑,並積極拓展非房地產業務,以應對住宅市場的持續低迷。該市場預計仍需數年時間才能恢復至正常水平。
SC Asset 首席執行長 Nuttaphong Kunakornwong 表示,住宅市場面臨 三大挑戰:家庭負債居高不下、供應過剩及消費者信心低迷。這些因素自去年延續至今,尚未出現明顯改善,持續對泰國房地產市場形成壓力。「這些挑戰影響了消費者的購房決策與交屋進度,也使開發商在推動新建案時面臨更大阻力。此外,地緣政治的不確定性進一步加劇市場變數,」Nuttaphong 先生表示。
為了分散風險,SC Asset 正積極探索全新業務投資機會,計劃於明年布局非房地產領域,加速推進多元化發展戰略。此外,公司將於今年下半年進行品牌重塑,推出全新品牌形象,以強化市場影響力並吸引更廣泛的消費群體。
「我們將率先整合現有的 Rue Jai 家居全方位服務應用程式,並運用 Morning Coin 作為功能型代幣,充分釋放這些資產的潛力,為新業務發展奠定堅實基礎,」Nuttaphong 先生補充道。
在拓展新產業的同時,SC Asset 亦將加大對穩定收益業務的投資,重點佈局酒店與工業地產領域,這兩大板塊自去年以來呈現強勁增長勢頭。
2025 年中,公司計劃推出兩家全新酒店:「Kromo Bangkok」,位於 Sukhumvit 29 巷,以及「The Standard Pattaya」,位於芭堤雅 Na Jomtien。這兩個項目分別與日本房地產公司大和房屋集團及本地建築承包商 Syntec 攜手開發,充分發揮各方優勢,進一步提升競爭力。
此外,公司計劃於 2025 年第二及第三季,在三大工業區建置倉庫,分別位於 Bang Na KM 20(78,000 ㎡)、Laem Chabang(46,000 ㎡) 及 Amata City Chonburi(37,000 ㎡),以滿足日益增長的物流與供應鏈需求,提升倉儲與配送效率。同時,SC Asset 亦 持續拓展美國公寓租賃市場,目前已投資 五個專案,進一步優化海外資產配置,強化全球投資組合的穩健性。
由於市場供應過剩,SC Asset 短期內將暫緩新增辦公空間開發計劃。目前,公司旗下六座辦公大樓的總租賃面積達 119,568 ㎡,未來將專注於資產優化與配置調整,以提升投資回報。
公司目標是在未來幾年內,將穩定收益業務的息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)占比從 20% 提升至 25%,進一步強化收入結構,增強財務穩健性。
結合目前市場趨勢,SC Asset 計畫於 2025 年推出 15 個新住宅專案,總價值約 280 億泰銖,相較 2024 年的 17 個專案(318 億泰銖)略有減少。然而,公司依然對自身產品保持信心,將繼續維持穩健的推案節奏,以應對市場變化並把握發展機會。
目前住宅市場供應量預計至少需要五年才能完全消化,而在正常市場情況下,通常僅需兩至三年。在此背景下,住宅市場將仍維持低迷,短期內難以回升至正常水準」Nuttaphong 先生表示。
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